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海门路55号地块“复出”挂牌

2020-01-14 16:23:42来源:励志吧0次阅读

资料来源:上海市规划和国土资源局网站

备受关注的海门路55号地块,在去年7月被中止出让后,近日再度“复出”挂牌,起始总价上调至46.9亿元。

上海市规划和国土资源管理局网站11月9日挂出的一则挂牌公告显示,虹口区海门路55号地块于11月9日挂牌,并计划于11月26日开始接受竞买申请。

出让公告显示,海门路55号地块东至海门路,南至东大名路,西至公平路,北至东长治路,系商办用地。海门路55号地块此番出让面积为40577.4平方米,与去年挂牌时相同;但规划容积率由去年5月挂牌时的5.0调至6.0;起始总价也由去年5月挂牌时的46.67亿元调升至46.9亿元。

一业内人士介绍,海门路55号地块此番“复出”挂牌,在出让面积不变的情况下,提升容积率,实际上降低了地块单价。调整后的海门路55号地块的起始均价为1.9万元/平方米,较2011年5月挂牌时的2. 万元/平方米下降了17%。

上海克而瑞事业部总监付琦称,2011年市场环境不佳,企业对后市普遍悲观,加上海门路地块总价和单价都不便宜,地方很可能是因为担心流拍而不得不中止了出让计划。

上海市规土局网站显示,去年5月,海门路55号地块挂牌后,有 5家企业领取了标书,但没有企业提交竞买申请。挂牌近1个月后,上海市规土局发布公告称,根据出让人要求,中止了海门路55号地块的挂牌出让活动。

此番价格调整之后,截至昨日发稿,上海市规土局网站显示,尚无企业领取标书。

有大型企业投资部负责人称,海门路55号地块地理位置不错,毗邻北外滩航运服务集聚区,加上是商办地块,很可能会吸引一些外资企业。

按计划,海门路55号地块将于12月26日进行现场竞价。

近期沪上接连有重量级地块推出。

11月2日,上海市规土局网站挂牌了徐汇区漕河泾社区278a-05、278b-02、278b-04南站商务区地块,该地块起始总价高达54. 1亿元。该地块即便以底价成交,也将刷新今年以来上海的土地成交总价纪录。这是继10月保利综合体45亿元摘得徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01商住办地块后,徐汇区推出的又一幅高价地块。

付琦称,一方面,下半年本来就是传统的土地供应高峰期;另一方面,随着市场回暖,企业拿地信心恢复,目前也是较为合适的推地时机。由于调控影响仍在,不少土地的出让起始价格有所回落,这也是能引起企业兴趣的一个原因。

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